ENZO VIDAL Négociateur

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 120 m²

Saint-Trojan-les-Bains (17370)

316 500 € Référence 3802

A propos de ce bien

Située dans un environnement exceptionnel au cœur d’un secteur boisé de Domino, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, au fond d’une impasse, avec un accès direct à la plage.

Édifiée sur un jardin clos et arboré, cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché, idéal pour profiter pleinement de l’environnement naturel de l’île d’Oléron. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel, mais dispose d’une belle configuration et de nombreux atouts permettant d’imaginer un agréable lieu de vie ou une résidence secondaire personnalisée.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour/salle à manger avec poêle à bois, d’un salon ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces complémentaires avec un garage, deux pièces pouvant être transformées en une chambre indépendante avec accès direct au jardin, un espace nuit, une buanderie et un débarras.

Son emplacement rare, ses possibilités d’aménagement et son cadre naturel privilégié en font une maison avec un véritable potentiel, idéale pour les amateurs de tranquillité souhaitant créer un bien à leur image, à proximité immédiate de l’océan.

Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 316 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

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