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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 113 m²

Saint-Trojan-les-Bains (17370)
242 650 € Référence 3799

A propos de ce bien

Idéalement situé au calme d'une charmante venelle, en plein cœur de Saint-Trojan-les-Bains, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel, à seulement quelques pas des commerces, du marché, de la plage et de la forêt.

Il se compose de deux maisons indépendantes :

La première maison, actuellement louée à l'année, comprend une pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce atelier sous préau.

La seconde maison, libre de toute occupation, dispose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres en enfilade et d'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble bénéficie également d'un jardin clos, agréable et à l'abri des regards.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de révéler tout le potentiel de cet ensemble, idéal pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou une maison de famille.

Une opportunité rare dans un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 113 m²
  • terrain 270 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 242 650 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

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