Coup de coeur
PHILIPPE BOISMORAND
Négociateur
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Exclusivité
Coup de coeur
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²
Saint-Trojan-les-Bains (17370)
449 350 €
Référence 3716
A propos de ce bien
Découvrer cette superbe maison balnéaire rénovée ,alliant le charme de l'ancien au confort moderne .
Idéalement située dans le centre du village ,à proximité de l'océan ,elle offre un cadre de vie lumineux ,chaleureux et paisible .
Grande salle à manger de 55 m2 avec poele à granulé et cuisine ouverte , 4 chambres spacieuses .2 salles d'eau et wc
Salon avec vue mer à l'étage .
Grande cour close avec 2 dépendances avec accès sur parking .
Caractéristiques de ce bien
- Surface 130 m²
- terrain 162 m²
- séjour 55 m²
- 4 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1930
- cuisine américaine (semi-équipée)
- Chauffage individuel : poêle (granules)
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- vue mer
- quartier Centre bourg
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 080 € et 4 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
449 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
Taxe foncière annuelle
1 300 €
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