ENZO VIDAL Négociateur

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56 m²

Saint-Trojan-les-Bains (17370)

334 400 € Référence 3787

A propos de ce bien

Située au cœur de Saint-Trojan-les-Bains, dans une ravissante venelle pleine de charme, cette authentique maison en pierre saura séduire les amoureux de caractère et d’ambiance chaleureuse.

Unique et pleine de cachet, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché, des plages et de toutes les commodités accessibles à pied.

La maison principale se compose d’un agréable salon / salle à manger avec cheminée, offrant une atmosphère conviviale et authentique, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc ainsi que d’une mezzanine apportant un espace supplémentaire plein de charme.

À l’extérieur, vous découvrirez une magnifique cour intimiste, véritable cocon de tranquillité, sublimée par la pierre apparente et une ambiance typiquement balnéaire. Elle dispose également d’un wc et d’une douche extérieure, parfaits pour les retours de plage et les journées d’été.

Une dépendance vient compléter ce bien rare, comprenant un espace nuit indépendant ainsi qu’un cellier.

Un bien atypique et plein d’authenticité, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur l’île ou un investissement de charme.

Caractéristiques de ce bien

Surface 56 m²
terrain 180 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (semi-équipée)

Diagnostics énergétiques

DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 334 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56 m²

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