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ENZO VIDAL
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Nouveauté
Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
334 400 €
Référence 3810
A propos de ce bien
Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes de plain-pied, chacune bénéficiant de son propre jardin clos.
La première maison, actuellement louée, se compose d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
La seconde maison, libre d’occupation, comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Chaque logement dispose de son entrée et de son jardin clos, offrant ainsi une réelle indépendance entre les deux habitations.
Un bien idéal pour un investissement locatif, avec la possibilité de conserver le logement actuellement loué et d’occuper ou de louer le second, ou encore pour un projet familial permettant de rapprocher deux foyers tout en conservant leur indépendance.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 120 m²
- terrain 449 m²
- 4 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 2026
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 690 € et 3 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
334 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
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