ENZO VIDAL Négociateur
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Immeuble 1 m²

Le Château-d'Oléron (17480)
163 525 € Référence 3780

A propos de ce bien

Situé dans un emplacement privilégié, au sein des remparts de la Citadelle du Château-d'Oléron, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation et constitue une opportunité idéale pour un investisseur.

Le bien est actuellement composé de deux logements indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Grâce à sa configuration, il est envisageable de créer jusqu'à trois logements distincts après travaux, permettant ainsi d'optimiser la rentabilité du projet.

L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais dispose de nombreux atouts : beaux volumes, multiples possibilités d'aménagement, cour privative et cave.

Que ce soit pour un projet locatif annuel ou pour une opération de division, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché, chargé d'histoire et apprécié pour son cadre de vie.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 1 m²
  • 2 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 163 525 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Calcul des mensualités

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