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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

Saint-Trojan-les-Bains (17370)
344 850 € Référence 3708

A propos de ce bien

Située dans le très recherché quartier des Gaules, en lisière de forêt et à quelques pas de la plage, cette maison balnéaire offre un cadre de vie paisible et authentique.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec point d’eau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

À l’étage, vous trouverez une troisième chambre.

Un vaste sous-sol complète l’ensemble, comprenant garage, chaufferie et une salle d’eau supplémentaire, offrant de belles possibilités d’aménagement.

Le tout est édifié sur un jardin clos et arboré, agrémenté d’un auvent idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.

Un emplacement privilégié, un environnement boisé et le charme typique de Saint-Trojan


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 82 m²
  • terrain 570 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1954
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 470 € et 4 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 344 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Calcul des mensualités

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