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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 136.26 m²

Bourcefranc-le-Chapus (17560)
284 000 € Référence 3742

A propos de ce bien

Charmante maison de ville, pleine de caractère, rénovée avec goût et alliant authenticité et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour vous restaurer et recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Un salon cosy complète cet espace, parfait pour partager un apéritif dînatoire et profiter de moments chaleureux en toute simplicité.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau pour le télétravail. Deux salles d’eau viennent compléter cet espace nuit, offrant confort et praticité pour toute la famille.

La maison dispose également d’un cellier avec un espace buanderie. Vous bénéficierez d’un chauffage central ainsi que d’une cheminée, apportant confort et douceur en toute saison.

À l’extérieur, un patio attenant vous permettra de savourer un café ou de vous détendre en toute intimité. Un local à vélos et pour le mobilier de jardin est également à votre disposition. Enfin, un garage complète l’ensemble, idéal pour stocker le bois de chauffage et accueillir un petit véhicule.

Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 136,26 m²
  • terrain 171 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 650 € et 4 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 284 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 269 529 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,37 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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