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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

Le Château-d'Oléron (17480)
428 450 € Référence 3743

A propos de ce bien

Idéalement située au Château-d’Oléron, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, marché, écoles, port), cette maison en excellent état offre un cadre de vie confortable et pratique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. Une chambre avec sa salle d’eau privative et ses WC complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied. Un cellier vient parfaire l’ensemble.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé, idéal pour une vie de famille.

Un grand garage offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, propice à la détente, avec un cabanon pour le stockage du matériel.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, bénéficiant d’un emplacement recherché au cœur du Château-d’Oléron.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 145 m²
  • terrain 337 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2010
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier centre bourg

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 428 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

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